José Luis Zoreda, vicepresidente ejecutivo de Exceltur, una
asociación sin ánimo de lucro, integrada por treinta de las más relevantes
empresas de toda la cadena de valor turística y de los subsectores del
transporte aéreo, ferroviario, marítimo y terrestre, alojamiento. Agencias de
viajes y turoperadores, medios de pago, alquiler de coches, hospitales
turísticos centrales de reservas, ha
alertado del crecimiento “desbocado” de las viviendas turísticas en España, con
sesenta mil plazas más en las 25 principales ciudades en el primer trimestre,
un 25,1% por encima del año anterior y sumando un total de 286.858, superior al
nivel prepandemia.
Así lo ha manifestado durante la presentación del informe
trimestral de esta organización, en la que ha denunciado que el aumento de la
oferta de viviendas de uso turístico (VUT) es el principal causante del rechazo
ciudadano al turismo, por su impacto sobre el acceso a la vivienda, las
molestias vecinales, la masificación y banalización de los barrios más
emblemáticos.
Además, esa cifra del primer trimestre,
junto al aumento del 20,7% de los tres primeros meses de 2023, hace que, en
apenas dos años, el número de plazas se haya incrementado en casi cien mil,
superando los máximos de los primeros meses de 2020. Durante su intervención,
Zoreda también ha aplaudido la decisión del Gobierno de querer limitar los
alojamientos turísticos en zonas tensionadas: “Lo veníamos reclamando desde
hace siete años de manera intensa, mientras que hasta ahora se había pasado por
alto, pero ya se ha convertido en un problema político”.
En este sentido, según informó la
agencia Europa Press, Zoreda confía en que esta iniciativa termine en “el
deseable acuerdo y coordinación generalizada” entre Gobierno y las comunidades
autónomas con “una visión y convicción común” de erradicar “este problema
nacional”. En síntesis, ha señalado que esta decisión debe facilitar un nuevo
paraguas legislativo de carácter estatal que, ante los vacíos legales
existentes, permita regular y empoderar mejor a las CCAA con unas normativas y
procedimientos para abordar “el descontrol de estos pisos turísticos”, e
implantar las medidas “correctivas y punitivas más exigentes” que “se hacen
cada día más imprescindibles”.
En referencia a los datos de AirDNA,
Exceltur señala que la concentración del crecimiento de la oferta de pisos
turísticos se sitúa en un conjunto de ciudades que no han regulado el fenómeno
y/o no disponen de los instrumentos de inspección y control “suficiente” para
hacerlo frente. Tan solo en las
ciudades donde hay una mayor sensibilidad ciudadana y, sobre todo, un mayor
esfuerzo municipal y prioridad política para su ordenación y control, el
crecimiento de las VUT se sitúa en una tendencia razonable, según el informe.
El caso es que el Gobierno quiere
limitar el mercado en zonas tensionadas, con una finalidad: garantizar el
acceso a la vivienda. Pero cada vez es más difícil.
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