En el informe titulado ‘Distribución y concentración del
alojamiento turístico en Canarias’, presentado ayer por la consejería de
Turismo y Empleo del Gobierno autónomo, se concluye que las viviendas
vacacionales representan ya el 36 % de las plazas turísticas registradas en las
islas, duplicando de esta forma a los apartamentos, que suponen el 18 %,
mientras que el 28 % de ellas están gestionadas por empresas.
El documento, según las intenciones del departamento, servirá para
“apuntalar” el borrador de la futura Ley del Uso Turístico Sostenible de la
Vivienda en Canarias cuyo borrador estará disponible en los próximos días e
iniciará su tramitación parlamentaria a principios de febrero.
Según el informe, del total de plazas turísticas que existen en
Canarias, el 46 % se encuentran en hoteles, el 36 % son viviendas vacacionales
y el 18 % restante están en apartamentos. Además, existen seis municipios que
en la actualidad cuentan con más plazas turísticas que habitantes censados. Se
trata de Pájara (Fuerteventura), Yaiza y Tías (Lanzarote), Mogán y San
Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria) y Adeje (Tenerife). En cuanto a quiénes
están detrás de esas viviendas vacacionales, el 28 % de los propietarios
acreditan ser empresas, por el 62 % que son personas físicas. Según ha matizado
el catedrático de la Universidad de La Laguna (ULL) Raúl Hernández, coautor del
informe, setenta y seis propietarios cuentan con más de veinticinco viviendas
vacacionales, y siete de ellos tienen más de cien casas a disposición de esta
modalidad turística. Pese a ello, cerca de la mitad de las plazas de vivienda
vacacional corresponden a propietarios con una única vivienda vacacional
censada en el Registro General Turístico del Gobierno de Canarias, fuente de la
mayoría de los datos.
Además, el Gobierno de Canarias no tiene a su disposición el
documento de identificación del 39,1 % de los propietarios de vivienda
vacacional del archipiélago, frente al 45,4 % que presentaron el NIF.
El informe ha sido elaborado por el Observatorio Turístico de
Canarias con la cooperación de las dos universidades públicas isleñas. Según la
consejera de Turismo y Empleo, Jéssica de León, desde 2017 hasta este 8 de
enero, se han duplicado las viviendas vacaciones registradas en el
archipiélago, pasando de veinticinco mil a cerca de cincuenta mil. En ese
sentido, el catedrático de la ULL ha destacado que ha habido un crecimiento de
viviendas vacacionales en núcleos costeros muy frecuentados por residentes,
como Agaete, Arinaga, Melenara (Gran Canaria), El Cotillo (Fuerteventura) o el
Puertito de Güímar (Tenerife), así como en las capitales insulares y
principales ciudades. De hecho, la localidad majorera de El Cotillo tiene ya
más plazas de vivienda vacacional que habitantes censados. Otro fenómeno que ha
resaltado Hernández es que donde más se concentra la población local es donde
más viviendas vacacionales suele haber. Y ha puesto como ejemplo barrios como
Guanarteme, en Las Palmas de Gran Canaria o el casco de Santa Cruz de Tenerife.
Es más, en la capital grancanaria el 64 % del total de plazas turísticas que
hay corresponde a vivienda vacacional.
A su vez, en comparación con el resto de España, Canarias es la
segunda comunidad autónoma del país con más plazas turísticas por cada 100
habitantes, solo por detrás de Baleares, e islas como Lanzarote, Fuerteventura,
La Gomera o El Hierro cuentan con un valor mucho más alto que el resto.
Según informaron las agencias, la consejera de Turismo y Empleo señaló
que esta es la “primera fotografía” con la que contará el Ejecutivo regional
sobre las distintas modalidades turísticas que tienen presencia en el
archipiélago. “Estamos a inicios de año, es necesario que la Consejería marque
cuál va a ser la hoja de ruta de este 2024, y con este tipo de informes lo que
remarcamos es que, sin datos, es imposible tomar decisiones”, ha dicho de León,
que ha asegurado que su departamento ha empezado “un cambio de paradigma” en el
Observatorio Turístico para poner “al residente como cliente principal” del
turismo.
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